Estimation théorique
Chemin du Pissot,26330 Ratières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pissot,26330-Ratières indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-de-Galaure (26083), comprenant 2400 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-de-Galaure (26083), comprenant 2400 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 60 | CHE DES PRADES | 2 | 30 | 305 | 63000€ | 2100€ |
2021-01-15 | 35 | CHE DES PRADES | 5 | 121 | 1000 | 226150€ | 1869€ |
2021-10-20 | 195 | CHE DU MERDARET | 5 | 170 | 500 | 450000€ | 2647€ |
2022-12-05 | 195 | CHE DU MERDARET | 5 | 170 | 500 | 1300000€ | 7647€ |
2022-10-18 | 245 | RTE DE ST DONAT SUR L HERBASSE | 9 | 164 | 0 | 325500€ | 1985€ |
2021-06-16 | 95 | IMP DU CHENE | 4 | 167 | 1500 | 180000€ | 1078€ |
2022-11-17 | 10 | PL LEON CHAPURLAT | 4 | 109 | 241 | 165000€ | 1514€ |
2022-12-02 | 145 | RUE PRINCIPALE | 5 | 168 | 106 | 151000€ | 899€ |
2021-03-03 | 5054 | LES ALANDAINES | 5 | 100 | 800 | 132200€ | 1322€ |
2022-08-13 | 515 | RTE DE SAINT ANDEOL | 4 | 110 | 1850 | 80500€ | 732€ |
2019-11-25 | 550 | CHE DES BRETONNIERES | 5 | 160 | 1500 | 315000€ | 1969€ |
2021-08-31 | 420 | RTE DE SAINT AVIT | 5 | 106 | 560 | 275000€ | 2594€ |
2022-05-10 | 520 | CHE DES BRETONNIERES | 6 | 150 | 495 | 227700€ | 1518€ |
2021-12-09 | 1480 | RTE DE CHATEAUNEUF DE GALAURE | 5 | 120 | 788 | 388500€ | 3238€ |
2020-01-15 | 3 | PL DU TILLEUL | 5 | 100 | 755 | 200000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 105 | RTE DE TRANCHE MONTEE | 5 | 130 | 920 | 262850€ | 2022€ |
2022-01-19 | 85 | RTE DE TRANCHE MONTEE | 3 | 90 | 593 | 210000€ | 2333€ |
2020-10-06 | 390 | RTE DE SAINT DONAT | 2 | 85 | 326 | 164000€ | 1929€ |
2021-12-28 | 290 | RTE DE SAINT DONAT | 5 | 125 | 190 | 134000€ | 1072€ |
2021-11-02 | 750 | RTE DE SIZAY | 5 | 115 | 720 | 388000€ | 3374€ |
2020-05-20 | 5195 | CHAFADIERE | 3 | 74 | 1177 | 100000€ | 1351€ |
2021-12-28 | 5208 | SAINT ANDEOL OUEST | 5 | 116 | 1410 | 552000€ | 4759€ |
2022-05-31 | 1290 | RTE DU LACA | 3 | 81 | 2456 | 50000€ | 617€ |
2022-10-17 | 5228 | PONTAY | 3 | 100 | 1360 | 261680€ | 2617€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DU VIGNA | 5 | 94 | 322 | 167999€ | 1787€ |
2019-08-07 | 1355 | RTE DU LACA | 3 | 151 | 3366 | 435000€ | 2881€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DU VIGNA | 3 | 93 | 811 | 190000€ | 2043€ |
2021-01-28 | 1980 | RTE DE CHATEAUNEUF DE GALAURE | 3 | 101 | 2000 | 260000€ | 2574€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DU VIGNA | 4 | 110 | 721 | 308420€ | 2804€ |
2021-04-19 | 350 | RTE DE CLAVEYSON | 4 | 103 | 600 | 134000€ | 1301€ |
2023-02-24 | 415 | CHE DE LIZINAIRE | 3 | 79 | 1000 | 304000€ | 3848€ |
2019-07-22 | 190 | IMP DES MORANDS | 3 | 88 | 630 | 212000€ | 2409€ |
2023-03-30 | 15 | CHE DES PINS | 6 | 115 | 1785 | 466900€ | 4060€ |
2020-09-30 | 25 | CHE DU VALAIS | 5 | 90 | 1000 | 308700€ | 3430€ |
2020-12-28 | 250 | RTE DE BATHERNAY | 4 | 130 | 645 | 205000€ | 1577€ |
2020-07-01 | 75 | RTE DE RATIERES | 3 | 55 | 374 | 80000€ | 1455€ |
2019-07-05 | 835 | RTE DE SERMERET | 4 | 125 | 1280 | 153000€ | 1224€ |
2020-12-03 | 5062 | LES VIGNES | 4 | 180 | 295 | 565650€ | 3143€ |
2021-08-02 | 1360 | RTE DU PONTAY | 4 | 93 | 2030 | 220000€ | 2366€ |
2021-05-12 | 123 | RTE DE BATHERNAY | 4 | 120 | 1066 | 220000€ | 1833€ |
2023-06-08 | 1225 | RTE DE SERMERET | 3 | 95 | 483 | 253000€ | 2663€ |
2019-07-03 | 5 | LOT LE CLOS | 5 | 141 | 700 | 231000€ | 1638€ |
2022-06-30 | 1280 | RTE DE TRANCHE MONTEE | 4 | 113 | 1191 | 166000€ | 1469€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DU 15 NOVEMBRE 1870 | 4 | 102 | 520 | 117000€ | 1147€ |
2021-07-07 | 5954 | LES FAURIES | 4 | 90 | 500 | 412500€ | 4583€ |
2022-12-27 | 1788 | MTE DES FAURIES | 5 | 102 | 529 | 287930€ | 2823€ |
2023-03-29 | 5078 | LES VIGNES | 5 | 100 | 581 | 313100€ | 3131€ |
2019-06-27 | 1355 | RTE D'HAUTERIVES | 6 | 141 | 700 | 326000€ | 2312€ |
2020-09-10 | 5475 | LES FAURIES-COMBE OTERNAUD | 5 | 140 | 1363 | 438750€ | 3134€ |
2021-07-02 | 6010 | LES FAURIES | 5 | 139 | 501 | 342450€ | 2464€ |
2022-05-18 | 1415 | CHE DE FONTANAURE | 4 | 120 | 2123 | 75000€ | 625€ |
2021-06-14 | 6031 | COLLONGE | 5 | 110 | 1444 | 259600€ | 2360€ |
2019-09-26 | 90 | IMP MONTALIVET LE BAS | 4 | 103 | 710 | 234000€ | 2272€ |
2020-09-25 | 205 | IMP BATAILLON | 3 | 80 | 1000 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 60 | IMP DU GABOT | 2 | 70 | 4662 | 160000€ | 2286€ |
2021-08-30 | 5479 | LES FAURIES | 4 | 77 | 1000 | 213000€ | 2766€ |
2022-08-30 | 5098 | GALIMBERT | 3 | 113 | 1039 | 43718.8€ | 387€ |
2022-12-01 | 700 | CHE DES BREDOUX | 4 | 86 | 688 | 150000€ | 1744€ |
2020-10-12 | 1175 | MTE DES FAURIES | 4 | 95 | 1000 | 198000€ | 2084€ |
2023-02-10 | 200 | ALL DES CHENES | 2 | 52 | 1100 | 199000€ | 3827€ |
2022-03-30 | 55 | IMP DES ROCHES | 5 | 91 | 1833 | 287000€ | 3154€ |
2020-11-12 | 270 | RTE DES ESCOFFERS | 4 | 108 | 290 | 262800€ | 2433€ |
2023-02-03 | 5498 | COLLONGE | 3 | 75 | 800 | 200000€ | 2667€ |
2020-02-10 | 1173 | MTE DES FAURIES | 5 | 160 | 850 | 95000€ | 594€ |
2021-03-19 | 540 | RTE DE MONTALIVET | 5 | 159 | 2000 | 326500€ | 2053€ |
2019-12-19 | 1005 | RTE DU VALEREY | 3 | 120 | 1100 | 200000€ | 1667€ |
2021-02-23 | 1084 | RTE DE COLLONGE | 5 | 166 | 1400 | 340000€ | 2048€ |
2020-08-06 | 403 | RTE DE MOLIERE | 7 | 223 | 650 | 230000€ | 1031€ |
2022-02-01 | 1073 | MTE DES FAURIES | 5 | 99 | 804 | 241200€ | 2436€ |
2020-03-04 | 5497 | PRES DE COLLONGE | 2 | 80 | 580 | 170000€ | 2125€ |
2021-03-30 | 835 | CHE LES GUERRENES | 5 | 151 | 1500 | 410400€ | 2718€ |
2019-11-27 | 1072 | MTE DES FAURIES | 4 | 129 | 2913 | 230000€ | 1783€ |
2019-10-14 | 670 | CHE LES GUERRENES | 6 | 159 | 1501 | 395000€ | 2484€ |
2021-01-29 | 115 | RTE DES ESCOFFERS | 4 | 90 | 70 | 105000€ | 1167€ |
2022-09-07 | 1001 | MTE DES FAURIES | 5 | 118 | 500 | 305000€ | 2585€ |
2020-10-05 | 165 | CHE DE MONTALIVET LE HAUT | 5 | 106 | 1038 | 259000€ | 2443€ |
2021-07-23 | 140 | IMP DE CLOPET | 5 | 128 | 850 | 249000€ | 1945€ |
2020-06-29 | 35 | RTE DES ESCOFFERS | 4 | 115 | 326 | 90000€ | 783€ |
2021-03-15 | 5072 | LES BELLES | 3 | 80 | 1030 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-22 | 4 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 102 | 62 | 150000€ | 1471€ |
2019-06-18 | 3 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 88 | 100 | 148720€ | 1690€ |
2022-09-08 | 50 | RTE DE LA GALAURE | 3 | 74 | 255 | 149850€ | 2025€ |
2022-08-02 | 701 | MTE DES FAURIES | 10 | 183 | 500 | 180000€ | 984€ |
2021-04-02 | 4 | IMP DES RIVES DE BION | 5 | 96 | 550 | 115000€ | 1198€ |
2022-01-04 | 125 | CHE DE LA VOLATIERE | 7 | 210 | 793 | 445500€ | 2121€ |
2021-10-06 | 495 | RTE DE SAINT MURY | 5 | 160 | 1650 | 600340€ | 3752€ |
2019-08-09 | 449 | RTE DE MUREILS | 5 | 100 | 1095 | 192000€ | 1920€ |
2022-05-19 | 160 | CHE DES PRES | 2 | 37 | 760 | 110000€ | 2973€ |
2020-10-06 | 3565 | RTE DE SAINT MURY | 3 | 90 | 1552 | 210000€ | 2333€ |
2022-10-28 | 165 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 90 | 1414 | 447457€ | 4972€ |
2022-07-07 | 450 | RTE DE LA GALAURE | 3 | 64 | 480 | 199000€ | 3109€ |
2021-07-05 | 5068 | MANORIOL | 5 | 160 | 876 | 480000€ | 3000€ |
2023-06-16 | 64 | IMP DE LA PENTE | 4 | 83 | 1000 | 265500€ | 3199€ |
2020-09-11 | 165 | RTE DE LA BLACHETTE | 5 | 111 | 812 | 230000€ | 2072€ |
2023-06-05 | 10 | IMP DE SUZE LE BAS | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2022-09-24 | 180 | IMP DE SUZE LE BAS | 5 | 120 | 767 | 292800€ | 2440€ |
2021-03-03 | 455 | RTE DES PINS | 3 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2020-08-26 | 240 | CHE DE SIMEAN | 4 | 138 | 1400 | 342000€ | 2478€ |
2022-06-01 | 5018 | PESANGE | 7 | 125 | 1657 | 150000€ | 1200€ |
2021-10-15 | 10 | RTE DES SABLES | 3 | 116 | 5495 | 249000€ | 2147€ |
2022-12-16 | 290 | RTE DU CHATEAU | 4 | 89 | 702 | 218520€ | 2455€ |
2022-06-28 | 172 | IMP DES CHENES | 8 | 133 | 839 | 305130€ | 2294€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DES GRANDVERS | 5 | 120 | 800 | 305000€ | 2542€ |
2020-02-13 | 40 | MTE DU CORDONNIER | 6 | 95 | 131 | 204115€ | 2149€ |
2020-12-14 | 11 | IMP LES BLACHES | 4 | 89 | 600 | 281800€ | 3166€ |
2022-09-15 | 20 | MTE DU CORDONNIER | 1 | 50 | 110 | 105000€ | 2100€ |
2022-06-03 | 25 | RTE DU CHATEAU | 3 | 70 | 110 | 114100€ | 1630€ |
2020-12-23 | 10 | MTE DU CORDONNIER | 4 | 116 | 260 | 120000€ | 1034€ |
2020-09-07 | 20 | RUE DES GRANDVERS | 4 | 92 | 765 | 220000€ | 2391€ |
2021-10-19 | 355 | AV DU FACTEUR CHEVAL | 3 | 110 | 127 | 162750€ | 1480€ |
2022-01-05 | 5024 | VERE | 7 | 144 | 246 | 320000€ | 2222€ |
2022-12-21 | 35 | RLE DU PUITS | 5 | 170 | 140 | 200000€ | 1176€ |
2022-10-04 | 215 | RTE DES SABLES | 4 | 112 | 20045 | 460000€ | 4107€ |
2020-05-12 | 585 | AV DU FACTEUR CHEVAL | 4 | 105 | 1120 | 230250€ | 2193€ |
2021-05-14 | 30 | RLE DU PUITS | 1 | 38 | 50 | 125000€ | 3289€ |
2020-12-16 | 25 | PL CHAMP DE MARS | 4 | 149 | 320 | 240400€ | 1613€ |
2023-03-10 | 10 | RTE DE MARGES | 2 | 35 | 76 | 168000€ | 4800€ |
2020-03-02 | 115 | CHE DES VIGNES | 4 | 110 | 704 | 247400€ | 2249€ |
2021-06-18 | 5105 | POTHIN | 4 | 106 | 1725 | 250000€ | 2358€ |
2021-08-31 | 68 | IMP LE PANORAMA | 4 | 106 | 700 | 310000€ | 2925€ |
2019-07-22 | 7 | IMP DE LA RIVALIERE | 5 | 90 | 708 | 194000€ | 2156€ |
2019-12-16 | 98 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 692 | 261950€ | 3118€ |
2021-06-08 | 65 | RTE DE MARGES | 1 | 40 | 319 | 184000€ | 4600€ |
2021-01-27 | 110 | PL CHAMP DE MARS | 4 | 92 | 390 | 128000€ | 1391€ |
2023-01-30 | 60 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 82 | 760 | 224000€ | 2732€ |
2021-09-20 | 770 | AV DU FACTEUR CHEVAL | 5 | 110 | 860 | 212000€ | 1927€ |
2020-05-18 | 14 | IMP DE LA RIVALIERE | 5 | 110 | 500 | 239500€ | 2177€ |
2022-08-26 | 90 | CHE DES JARDINS | 5 | 107 | 1034 | 261000€ | 2439€ |
2021-08-06 | 144 | RTE DE MARGES | 6 | 117 | 414 | 315100€ | 2693€ |
2022-07-26 | 90 | CHE DE FONTOLIER | 4 | 85 | 470 | 235000€ | 2765€ |
2022-11-09 | 305 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 110 | 715 | 60000€ | 545€ |
2021-07-03 | 35 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 149 | 470 | 307000€ | 2060€ |
2021-01-27 | 70 | RTE DES COMBETTES | 5 | 208 | 4200 | 360000€ | 1731€ |
2020-02-04 | 1140 | RTE DE LA FORET DE SIZAY | 4 | 99 | 0 | 160000€ | 1616€ |
2022-05-19 | 2 | LOT LES HAUTS DU PONANT | 5 | 128 | 936 | 357100€ | 2790€ |
2022-01-18 | 165 | MTE DU GAS | 5 | 144 | 1000 | 410780€ | 2853€ |
2022-11-25 | 247 | MTE DU GAS | 4 | 92 | 936 | 270630€ | 2942€ |
2023-02-17 | 36 | RUE FONTAINE SAINT LAURENT | 5 | 120 | 594 | 95000€ | 792€ |
2022-03-11 | 11 | LOT VALCHANTESSE | 6 | 122 | 1015 | 307000€ | 2516€ |
2022-11-23 | 786 | RTE DES AUCHES | 2 | 55 | 276 | 97000€ | 1764€ |
2022-09-14 | 125 | ALL DU HAUT DU PONANT | 4 | 110 | 805 | 362765€ | 3298€ |
2019-07-03 | 4 | LOT LES HAUTS DU PONANT | 4 | 110 | 805 | 290350€ | 2640€ |
2022-02-21 | 863 | RTE DES AUCHES | 6 | 180 | 909 | 210000€ | 1167€ |
2021-12-08 | 91 | RUE JEAN CLAUDE PERROSSIER | 4 | 120 | 240 | 200000€ | 1667€ |
2022-12-02 | 1637 | RTE DU CHEMIN DES MULETS | 4 | 89 | 599 | 185000€ | 2079€ |
2019-12-02 | 635 | RTE DU GAZ | 5 | 140 | 920 | 332435€ | 2375€ |
2020-01-28 | 159 | MTE DU GAS | 5 | 143 | 500 | 325000€ | 2273€ |
2020-01-14 | 225 | RTE DE CHAMPOS | 4 | 105 | 2000 | 170000€ | 1619€ |
2020-08-24 | 5314 | LA VERMEILLE | 4 | 98 | 1760 | 150000€ | 1531€ |
2020-01-08 | 140 | CHE DE LA SUZE | 6 | 151 | 2057 | 88000€ | 583€ |